Yerli ve yabancı yatırımcıların ticari hedeflerine ulaşmalarına destek olan büromuz, yatırımların her aşamasında ihtiyaç duyulan danışmanlık ve temsil hizmetlerini titizlikle yürütür.
mirze/rencber, hem yerli hem de yabancı yatırımcılara, Türkiye’deki gayrimenkul edinimi ve yatırım süreçlerinin her aşamasında kapsamlı ve sonuç odaklı hukuki destek sunmaktadır. Ofisimiz, karmaşık mülkiyet yapılarının analizinden tapu işlemlerinin tamamlanmasına kadar geniş bir yelpazede, gayrimenkule ilişkin tüm hukuki süreçlerde müvekkillerine etkin çözümler üretmektedir.
Özellikle yabancı yatırımcıların Türk gayrimenkul piyasasına güvenli ve hukuki risklerden arındırılmış biçimde erişimini sağlamak amacıyla, gerek bireysel gerek kurumsal müvekkillerimize hukuki danışmanlık sunmaktayız.
Gayrimenkul Hukuku kapsamındaki başlıca hizmet alanlarımız şunlardır:
Yabancı Yatırımcılar İçin Taşınmaz Edinimi: Yabancı gerçek ve tüzel kişilerin Türkiye’de taşınmaz edinimine ilişkin sınırlamaların analiz edilmesi, ilgili yasal çerçevenin belirlenmesi, gerekli idari izinlerin (Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Valilik, Tapu ve Kadastro Müdürlükleri vb.) alınması ve başvuru süreçlerinin yürütülmesi.
Ayni Hakların Kurulması ve Sona Erdirilmesi: Taşınmazlar üzerinde irtifak hakkı, intifa hakkı, geçit hakkı gibi sınırlı ayni hakların tesisi ve terkin işlemleri; bu işlemlere ilişkin sözleşmelerin hazırlanması ve ilgili tapu sicil işlemlerinin yürütülmesi.
İpotek Tesisi ve Kaldırılması: Taşınmazlar üzerinde alacakların teminat altına alınmasına yönelik ipotek kurulması, mevcut ipoteklerin kaldırılması, ipotek teminatlı krediler ve bunlara bağlı sözleşme yapılandırmalarının gerçekleştirilmesi.
Satış, Devir ve Kiralama Sözleşmeleri: Her türlü gayrimenkul satış, bağış, devri, kiralama, önalım hakkı ve kira şerhi gibi işlemlere ilişkin sözleşmelerin hazırlanması, müzakere edilmesi ve hukuki risk analizi çerçevesinde düzenlenmesi.
Tapu Sicil İşlemleri: Tapuda gerçekleştirilecek tüm tescil ve terkin işlemleri, miras, paylaşım ve satış gibi tapuya şerh verilmesi gereken durumlara ilişkin işlemlerin takibi ve sonuçlandırılması.
Proje Geliştirme ve Gayrimenkul Yatırımları: Ticari, turistik, sanayi veya konut projelerine ilişkin arsa alımı, proje geliştirme ortaklıkları, kat karşılığı inşaat sözleşmeleri, müteahhitlik ilişkileri ve ruhsat süreçlerine ilişkin kapsamlı hukuki danışmanlık.
İmar ve Planlama Hukuku: İmar planı değişiklikleri, yapı kullanma izinleri, ruhsat süreçleri ve belediyelerle olan diğer işlemlerde idari başvuruların hazırlanması ve süreçlerin takibi.
Gayrimenkul Uyuşmazlıkları: Tapu iptali ve tescil davaları, ecrimisil, izale-i şuyu, kamulaştırma bedelinin tespiti ve itirazı gibi gayrimenkule ilişkin uyuşmazlıklarda dava takibi ve temsil.
mirze/rencber olarak, yatırımcıların hukuki güvenliğini sağlamakla kalmayıp, gayrimenkul işlemlerinin mevzuata tam uyumlu şekilde, pratik, hızlı ve sonuç alıcı biçimde gerçekleştirilmesini hedefliyoruz. Bu doğrultuda, hem bireysel hem de ticari nitelikli taşınmaz yatırımlarında stratejik danışmanlık sağlayarak müvekkillerimizin yatırım değerlerini koruyor ve artırıyoruz.
